Estimation théorique
Boulevard du Centre,93290 Tremblay en France (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du Centre,93290-Tremblay en France indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblay-en-France (93073), comprenant 36389 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 17,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.711€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblay-en-France (93073), comprenant 36389 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 17,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.711€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-07 | 64 | AV DU DAUPHINE | 4 | 113 | 394 | 310000€ | 2743€ |
2023-04-20 | 97 | AV DES EGLANTINES | 4 | 120 | 391 | 309000€ | 2575€ |
2020-11-04 | 67 | AV DU DAUPHINE | 3 | 73 | 391 | 320000€ | 4384€ |
2023-03-29 | 93 | AV DES EGLANTINES | 2 | 34 | 391 | 235000€ | 6912€ |
2019-09-16 | 54 | AV DU DAUPHINE | 4 | 65 | 250 | 238000€ | 3662€ |
2021-01-29 | 48 | AV DU DAUPHINE | 3 | 100 | 249 | 250000€ | 2500€ |
2022-02-15 | 90 | AV DES EGLANTINES | 6 | 72 | 395 | 190000€ | 2639€ |
2022-12-27 | 88 | AV DES EGLANTINES | 5 | 80 | 395 | 370000€ | 4625€ |
2023-04-28 | 62 | AV DE NAVARRE | 6 | 75 | 395 | 340000€ | 4533€ |
2021-03-30 | 60 | AV DE NAVARRE | 4 | 104 | 395 | 435000€ | 4183€ |
2020-08-03 | 47 | AV DE NAVARRE | 5 | 64 | 405 | 273500€ | 4273€ |
2022-08-31 | 15 | BD DU CENTRE | 4 | 89 | 173 | 350000€ | 3933€ |
2020-11-02 | 49 | AV DU DAUPHINE | 5 | 90 | 391 | 360000€ | 4000€ |
2022-02-03 | 17 | BD DU CENTRE | 4 | 70 | 405 | 271000€ | 3871€ |
2022-07-13 | 54 | AV DE NAVARRE | 5 | 105 | 395 | 350000€ | 3333€ |
2021-07-20 | 45 | AV DU DAUPHINE | 4 | 84 | 391 | 265000€ | 3155€ |
2023-03-03 | 71 | AV DES EGLANTINES | 3 | 48 | 391 | 272000€ | 5667€ |
2021-06-29 | 8 | AV GILBERT BERGER | 5 | 74 | 0 | 265000€ | 3581€ |
2019-07-15 | 67 | AV DES EGLANTINES | 6 | 120 | 391 | 305000€ | 2542€ |
2021-01-18 | 269 | BD CHARLES VAILLANT | 5 | 81 | 527 | 365000€ | 4506€ |
2021-12-09 | 3 | AV GILBERT BERGER | 3 | 55 | 402 | 300000€ | 5455€ |
2021-09-23 | 3 | AV GILBERT BERGER | 3 | 55 | 402 | 300000€ | 5455€ |
2022-06-30 | 18 | AV GILBERT BERGER | 7 | 127 | 394 | 395500€ | 3114€ |
2021-10-26 | 7 | AV GILBERT BERGER | 7 | 158 | 933 | 614000€ | 3886€ |
2023-04-07 | 66 | AV DES EGLANTINES | 4 | 150 | 374 | 399000€ | 2660€ |
2019-11-08 | 7 | AV KALIFAT | 7 | 172 | 0 | 420000€ | 2442€ |
2019-11-26 | 253 | BD CHARLES VAILLANT | 3 | 52 | 503 | 265000€ | 5096€ |
2021-02-04 | 28 | AV KALIFAT | 2 | 47 | 394 | 120000€ | 2553€ |
2022-09-13 | 247 | BD CHARLES VAILLANT | 1 | 35 | 504 | 244000€ | 6971€ |
2022-07-05 | 79 | AV ANTOINE CUSINO | 4 | 61 | 258 | 299000€ | 4902€ |
2020-02-27 | 23 | AV GILBERT BERGER | 3 | 60 | 401 | 217000€ | 3617€ |
2020-03-06 | 23 | AV GILBERT BERGER | 3 | 60 | 401 | 272365€ | 4539€ |
2019-12-02 | 36 | AV DE NAVARRE | 4 | 90 | 0 | 235000€ | 2611€ |
2022-06-15 | 21 | AV KALIFAT | 5 | 120 | 373 | 489000€ | 4075€ |
2019-10-31 | 26 | AV GILBERT BERGER | 5 | 77 | 394 | 215000€ | 2792€ |
2020-12-08 | 34 | AV DE NAVARRE | 3 | 51 | 473 | 265000€ | 5196€ |
2019-09-24 | 23 | AV KALIFAT | 3 | 85 | 244 | 285000€ | 3353€ |
2020-06-26 | 52 | AV BUFFON | 5 | 120 | 267 | 269000€ | 2242€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 75 | 219 | 105000€ | 1400€ |
2019-10-09 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 75 | 219 | 117000€ | 1560€ |
2021-10-21 | 39 | AV GILBERT BERGER | 3 | 55 | 401 | 240000€ | 4364€ |
2022-03-08 | 65 | AV BUFFON | 4 | 86 | 406 | 358000€ | 4163€ |
2021-01-27 | 52 | AV DES EGLANTINES | 4 | 130 | 375 | 275000€ | 2115€ |
2022-10-27 | 40 | AV KALIFAT | 4 | 108 | 401 | 405000€ | 3750€ |
2021-12-10 | 74 | AV DES CHENES | 3 | 73 | 340 | 245000€ | 3356€ |
2020-08-12 | 18 | AV DU DAUPHINE | 4 | 91 | 400 | 267000€ | 2934€ |
2022-07-01 | 160 | BD CHARLES VAILLANT | 6 | 104 | 354 | 425000€ | 4087€ |
2020-06-19 | 37 | AV KALIFAT | 4 | 91 | 439 | 361350€ | 3971€ |
2020-05-29 | 43 | AV DES EGLANTINES | 7 | 146 | 203 | 359000€ | 2459€ |
2022-01-04 | 43 | AV DES EGLANTINES | 7 | 146 | 561 | 433380€ | 2968€ |
2020-12-21 | 64 | AV DES CHENES | 3 | 59 | 370 | 255000€ | 4322€ |
2021-03-24 | 20 | AV DE NAVARRE | 3 | 52 | 375 | 224700€ | 4321€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DE SAVOIE | 5 | 84 | 369 | 290000€ | 3452€ |
2019-07-15 | 3 | AV SULLY | 5 | 84 | 373 | 359500€ | 4280€ |
2022-07-13 | 41 | AV BUFFON | 4 | 88 | 301 | 305000€ | 3466€ |
2022-12-23 | 156 | BD CHARLES VAILLANT | 4 | 109 | 341 | 350000€ | 3211€ |
2022-04-20 | 15 | AV DE NAVARRE | 4 | 108 | 374 | 345000€ | 3194€ |
2019-10-25 | 13 | AV DU DAUPHINE | 5 | 76 | 382 | 185000€ | 2434€ |
2021-09-10 | 5 | AV SULLY | 3 | 65 | 373 | 287500€ | 4423€ |
2021-05-20 | 13 | AV DE NAVARRE | 6 | 110 | 374 | 470000€ | 4273€ |
2020-09-08 | 9 | AV SULLY | 2 | 60 | 373 | 225000€ | 3750€ |
2020-02-27 | 13 | RUE DU LIMOUSIN | 3 | 70 | 386 | 214000€ | 3057€ |
2021-05-27 | 61 | AV ANTOINE CUSINO | 8 | 169 | 362 | 370000€ | 2189€ |
2020-03-17 | 13 | AV SULLY | 5 | 78 | 372 | 291000€ | 3731€ |
2019-07-29 | 215 | BD CHARLES VAILLANT | 5 | 95 | 540 | 291000€ | 3063€ |
2019-09-05 | 44 | AV KALIFAT | 7 | 126 | 415 | 390000€ | 3095€ |
2022-10-10 | 12 | RUE DE SAVOIE | 3 | 50 | 400 | 245000€ | 4900€ |
2021-05-11 | 77 | AV DES CHENES | 4 | 80 | 131 | 240000€ | 3000€ |
2021-06-07 | 13 | RUE D ARTOIS | 4 | 82 | 156 | 294000€ | 3585€ |
2020-06-30 | 44 | AV DES CHENES | 4 | 90 | 406 | 260000€ | 2889€ |
2022-04-05 | 10 | AV DU DAUPHINE | 6 | 136 | 400 | 362000€ | 2662€ |
2022-08-23 | 46 | AV KALIFAT | 3 | 110 | 406 | 298000€ | 2709€ |
2022-09-21 | 20 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 74 | 298 | 285000€ | 3851€ |
2022-01-22 | 62 | AV ANTOINE CUSINO | 5 | 86 | 138 | 285000€ | 3314€ |
2021-12-30 | 73 | AV DES CHENES | 5 | 124 | 400 | 359000€ | 2895€ |
2021-04-01 | 213 | BD CHARLES VAILLANT | 5 | 190 | 540 | 499000€ | 2626€ |
2020-04-21 | 36 | AV GILBERT BERGER | 5 | 121 | 374 | 365000€ | 3017€ |
2022-01-20 | 30 | AV BUFFON | 4 | 110 | 438 | 362000€ | 3291€ |
2022-07-29 | 35 | AV DES EGLANTINES | 4 | 120 | 382 | 310000€ | 2583€ |
2020-09-04 | 38 | AV DES EGLANTINES | 4 | 99 | 412 | 270000€ | 2727€ |
2020-02-10 | 16 | RUE D ARTOIS | 3 | 42 | 387 | 210000€ | 5000€ |
2020-03-17 | 53 | AV DES CHENES | 6 | 106 | 313 | 356000€ | 3358€ |
2022-06-30 | 211 | BD CHARLES VAILLANT | 4 | 112 | 540 | 302000€ | 2696€ |
2022-06-20 | 17 | RUE D ARTOIS | 3 | 70 | 244 | 218000€ | 3114€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DE BEARN | 3 | 70 | 400 | 292000€ | 4171€ |
2022-03-08 | 150 | BD CHARLES VAILLANT | 7 | 150 | 491 | 408100€ | 2721€ |
2022-07-04 | 24 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 100 | 433 | 475000€ | 4750€ |
2022-03-14 | 8 | AV DE NAVARRE | 3 | 58 | 375 | 235000€ | 4052€ |
2022-10-19 | 21 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 82 | 0 | 256000€ | 3122€ |
2019-12-27 | 14 | AV HENRI IV | 3 | 67 | 374 | 250000€ | 3731€ |
2021-01-11 | 31 | AV DES EGLANTINES | 5 | 128 | 382 | 347700€ | 2716€ |
2022-05-04 | 181 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 97 | 454 | 269560€ | 2779€ |
2023-05-12 | 62 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 55 | 402 | 240000€ | 4364€ |
2022-10-05 | 28 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 102 | 359 | 410000€ | 4020€ |
2022-08-19 | 20 | RUE D ARTOIS | 5 | 120 | 0 | 370500€ | 3088€ |
2021-03-05 | 27 | AV BUFFON | 3 | 75 | 439 | 266000€ | 3547€ |
2023-02-23 | 17 | RUE DE BEARN | 5 | 140 | 398 | 345000€ | 2464€ |
2019-12-20 | 52 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 189 | 804 | 473000€ | 2503€ |
2021-11-08 | 4 | RUE DE BEARN | 4 | 72 | 398 | 257450€ | 3576€ |
2022-07-27 | 169 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 109 | 362 | 430000€ | 3945€ |
2019-11-27 | 167 | AV ROGER SALENGRO | 2 | 30 | 0 | 152500€ | 5083€ |
2019-09-05 | 171 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 81 | 180 | 259000€ | 3198€ |
2020-06-11 | 25 | AV BUFFON | 4 | 84 | 439 | 252000€ | 3000€ |
2021-09-06 | 30 | AV DES CHENES | 5 | 80 | 439 | 364900€ | 4561€ |
2022-08-24 | 9 | RUE DU BERRY | 4 | 101 | 514 | 376000€ | 3723€ |
2021-02-03 | 53 | AV ANTOINE CUSINO | 5 | 158 | 418 | 365000€ | 2310€ |
2021-02-05 | 63 | AV GILBERT BERGER | 4 | 116 | 0 | 319000€ | 2750€ |
2023-05-15 | 23 | AV BUFFON | 3 | 122 | 439 | 390000€ | 3197€ |
2019-05-24 | 11 | RUE DU BERRY | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2020-06-04 | 11 | RUE DU BERRY | 4 | 110 | 0 | 249000€ | 2264€ |
2020-01-30 | 28 | AV DES CHENES | 6 | 111 | 439 | 295000€ | 2658€ |
2021-04-02 | 23 | RUE DE BEARN | 3 | 56 | 419 | 210000€ | 3750€ |
2019-08-02 | 199 | BD CHARLES VAILLANT | 5 | 93 | 310 | 305000€ | 3280€ |
2020-12-22 | 14 | AV BUFFON | 4 | 70 | 438 | 210000€ | 3000€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DU BERRY | 4 | 90 | 383 | 283000€ | 3144€ |
2019-12-10 | 157 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 123 | 358 | 302000€ | 2455€ |
2021-09-24 | 26 | RUE D ARTOIS | 5 | 127 | 364 | 431100€ | 3394€ |
2021-01-25 | 49 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 99 | 200 | 290000€ | 2929€ |
2021-04-22 | 31 | AV DES CHENES | 4 | 88 | 183 | 91056€ | 1035€ |
2022-09-01 | 42 | AV GILBERT BERGER | 5 | 104 | 452 | 395000€ | 3798€ |
2021-04-06 | 47 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 84 | 401 | 365810€ | 4355€ |
2021-02-04 | 178 | AV ROGER SALENGRO | 2 | 38 | 132 | 200000€ | 5263€ |
2021-05-28 | 26 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 84 | 390 | 310000€ | 3690€ |
2021-10-06 | 26 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 84 | 390 | 560000€ | 6667€ |
2019-09-25 | 15 | RUE DU BERRY | 4 | 86 | 425 | 242000€ | 2814€ |
2021-04-29 | 16 | AV LOUIS DEQUET | 3 | 59 | 390 | 242000€ | 4102€ |
2023-01-13 | 29 | AV DES CHENES | 3 | 88 | 216 | 333000€ | 3784€ |
2021-09-27 | 6 | RUE DU BERRY | 3 | 50 | 370 | 275000€ | 5500€ |
2022-02-15 | 22 | RUE DE BEARN | 5 | 152 | 364 | 382000€ | 2513€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 96 | 388 | 263000€ | 2740€ |
2021-04-22 | 28 | AV DES EGLANTINES | 4 | 70 | 389 | 180000€ | 2571€ |
2019-08-23 | 44 | AV GILBERT BERGER | 5 | 91 | 452 | 284000€ | 3121€ |
2021-10-14 | 10 | RUE DU BERRY | 5 | 100 | 372 | 305000€ | 3050€ |
2021-07-23 | 44 | AV MOZART | 4 | 90 | 402 | 297000€ | 3300€ |
2021-07-15 | 8 | AV BUFFON | 5 | 105 | 438 | 340000€ | 3238€ |
2019-07-16 | 18 | AV DES CHENES | 4 | 140 | 439 | 319000€ | 2279€ |
2023-04-14 | 32 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 432 | 320000€ | 3855€ |
2020-05-26 | 12 | RUE DU BERRY | 4 | 60 | 375 | 323000€ | 5383€ |
2021-11-15 | 191 | BD CHARLES VAILLANT | 2 | 47 | 180 | 215000€ | 4574€ |
2022-02-04 | 149 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 173 | 235000€ | 3917€ |
2022-07-18 | 29 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 63 | 430 | 292000€ | 4635€ |
2023-01-18 | 3 | AV DES LILAS | 4 | 69 | 391 | 389000€ | 5638€ |
2021-07-08 | 156 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 58 | 336 | 316000€ | 5448€ |
2021-03-26 | 24 | AV DES EGLANTINES | 6 | 93 | 391 | 282000€ | 3032€ |
2021-08-26 | 145 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 67 | 293 | 275000€ | 4104€ |
2019-10-21 | 62 | AV KALIFAT | 6 | 100 | 402 | 278000€ | 2780€ |
2023-04-20 | 6 | AV DES LILAS | 4 | 95 | 218 | 340000€ | 3579€ |
2021-12-06 | 28 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 432 | 299000€ | 3322€ |
2019-08-09 | 8 | AV DES ROSIERS | 5 | 122 | 393 | 318000€ | 2607€ |
2022-07-26 | 152 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 77 | 303 | 323000€ | 4195€ |